(Mo - Fr 08:00 - 18:00 Uhr) 0761 279-3456
Kontakt
Kundenlogin

Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Die komfortable Lösung für Vermieter und Hausverwaltungen: Heiz- und Betriebskostenabrechnung sowie Funkfernauslesung über badenova

  • Entlastung in Ihrem Kerngeschäft durch die Auslagerung der Abrechnung
  • Bezug aller Leistungen aus einer Hand von Ihrem Energieversorger
  • Transparente Abrechnung durch eine gläserne Kostenzuordnung
  • Geringer Aufwand für Mieter, Vermieter und Hausverwaltungen durch Zählerfernauslesung
  • Individuelle Beratung durch Ihren persönlichen Ansprechpartner

Jetzt Angebot anfordern

Vertrauen Sie auf einen kompetenten Partner

Keine Zeit für Ihre Abrechnung? badenova ist Ihr erfahrener Partner bei Dienstleistungen rund um Energie. Wir bieten Ihnen daher auch alle Services für die Heiz- und Betriebskostenabrechnung aus einer Hand an, denn eine verlässliche und verständliche Abrechnung erleichtert Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie erheblich. Dazu erfassen wir die zuvor von Ihnen gemeldeten Kosten- und Nutzerdaten, verteilen die gemeldeten Kosten verbrauchsabhängig nach den gesetzlichen Vorschriften und Ihren Angaben und erstellen die Gesamtabrechnung für Sie sowie die Einzelabrechnung für jeden Nutzer. Folgende Posten rechnen wir für Sie ab:

Grafik Heiz- und Betriebskosten
  • Heizkosten: Heizung, Warmwasser
  • Betriebskosten: Kaltwasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Hausmeisterdienste, Fahrstuhl, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Stromversorgung, Schornsteinreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherung u.v.m.

Sie entscheiden, wir rechnen für Sie ab

Heizkostenabrechnung
  • Gerätemanagement, z.B. Installation und Programmierung der Wasser- und Wärmezähler, sowie Installation, Fernwartung und Dokumentation der Rauchwarnmelder
  • Ablesung der Zählerstände über Funkfernauslesung
  • Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung
  • Alle Vorteile der Heizkostenabrechnung inklusive
  • Zusätzliche Abrechnung der Betriebskosten (z.B. Kaltwasser, Versicherung, Hausmeisterdienste etc.)
  • Vereinfachte Abwicklung durch den Bezug aller Leistungen aus einer Hand

Setzen Sie auf die komfortable und effiziente Funkfernauslesung

Wir installieren in Ihren Liegenschaften moderne Messtechnik mit integrierten Funkmodulen und lesen diese für Sie aus. Die Wohnungen müssen in der Regel nicht betreten werden. Unsere Geräte sind gerüstet für die Zukunft und erfüllen die Voraussetzung zur Zählerfernauslesung.

Bei der Fernauslese wird das Haus mit Gateways ausgerüstet, welche die Zählerstände aus dem Haus in regelmäßigen Abständen sammelt und auf Wunsch (per Mausklick) an uns online sendet. Nutzerwechsel können damit stichtagsgenau ausgelesen werden.

Nutzen Sie die Chance, sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren und setzen Sie auf unser Dienstleistungsangebot zur Erstellung Ihrer Heiz- und Betriebskostenabrechnung.

  • Zukunftsorientiertes Gerätemanagement
  • Komfortabler Ableseservice
  • Transparente und rechtssichere Abrechnung

Weitere Informationen zum Download:

Ihr Ansprechpartner

Sie haben Fragen oder sind interessiert an einem Angebot? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Timo Wolf

Timo Wolf

Heiz- und Betriebskostenabrechung

T: +49 761 279-3456

E-Mail: hka@badenova.de

Häufig gestellte Fragen

Was beinhaltet die Betriebskostenabrechnung?

Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum der Liegenschaft laufend entstehen, wie z.B. der Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Eine Aufzählung der umlegbaren Kosten sind in § 2 BetrKV nachzulesen.

Was beinhaltet die Heizkostenabrechnung?

Heizkosten sind Kosten für die Wartung der Heizanlage, Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Heizanlage, Kosten der Reinigung der Heizanlage und des Heizungskellers, Kosten der Abgasmessung sowie der Betriebsstrom der Heizungsanlage. Umlagefähige Kosten für die Heizkostenabrechnung sind in § 7 Absatz 2 HeizKV bestimmt.

Was beinhalten die Nebenkosten?

Bei den Nebenkosten handelt es sich um Kosten für die Abrechnung und Ablesung sowie für die Zählermiete.

badenova Musterabrechnungen

Betriebskosten-Musterabrechnung-Mieter (PDF 83,3 kB)

Betriebskosten-Musterabrechnung-Hausverwaltung (PDF 89,6 kB)

Fristen für die Betriebs-, Heiz und Nebenkostenabrechnung

Die Betriebs- Heiz- und Nebenkostenabrechnung wird immer für einen Abrechnungszeitraum von genau zwölf Monaten aufgestellt. Dieser Zeitraum muss kein Kalenderjahr sein. Deshalb ist es auch zulässig, einen Abrechnungszeitraum zu vereinbaren, der z. B. vom 01. Mai bis 30. April dauert. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums vorzulegen.

Wie wird der Verbrauch der Hauptenergie (z.B. Gas, Öl) an die Nutzer verteilt?

Der Gebäudeeigentümer hat den anteiligen Verbrauch der Nutzer an Wärme und Warmwasser zu erfassen. Laut § 9 Absatz 2 HeizKV ist die auf die zentrale Warmwasserversorgungsanlage entfallende Wärmemenge mit einem Wärmezähler zu messen. Falls die Wärmemenge nur mit einem unzumutbar hohen Aufwand gemessen werden kann, wird diese nach Vorgaben der Heizkostenverordnung berechnet.

Wie sind die Warmwasser- und Heizkosten auf die Nutzer zu verteilen?

Nach § 7 HeizKV und § 8 HeizKV sind mindestens 50% und höchstens jedoch 70% der Heiz- und Warmwasserkosten nach dem erfassten Verbrauch der Nutzer zu verteilen, die restlichen 30 – 50 % werden nach den Grundkosten (qm²) umgelegt.